新宮中央駅
福岡県糟屋郡新宮町・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで13.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新宮中央駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【福工大前駅（福岡県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新宮中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新宮中央駅に近い順。右は新宮中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 福工大前駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 99.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 拓北駅11.9%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.6%・JR札沼線1K 約5.9万円
- 保津峡駅1.5%高い京都府亀岡市・似ている度 98.2%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.8万円
- 島本駅7.5%高い大阪府三島郡島本町・似ている度 98.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 上野幌駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 98.0%・JR千歳線1K 約6.7万円
- 塩屋(兵庫)駅1.5%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 松井山手駅3.0%高い京都府京田辺市・似ている度 97.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 奈多駅1.5%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.8%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約6.8万円
- 北本駅同じ水準埼玉県北本市・似ている度 97.7%・JR高崎線1K 約6.7万円
- 大麻駅7.5%安い北海道江別市・似ている度 97.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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