拓北駅
北海道札幌市北区・JR札沼線・札幌まで10km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する拓北駅（JR札沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約9.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【福工大前駅（福岡県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
拓北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が拓北駅に近い順。右は拓北駅と比べた1Kの家賃です。
- 福工大前駅13.5%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 大麻駅5.1%高い北海道江別市・似ている度 98.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.2万円
- 新宮中央駅13.5%高い福岡県糟屋郡新宮町・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 野幌駅1.7%安い北海道江別市・似ている度 98.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- おごと温泉駅1.7%高い滋賀県大津市・似ている度 98.0%・JR湖西線1K 約6.0万円
- 誉田駅同じ水準千葉県千葉市緑区・似ている度 98.0%・JR外房線1K 約5.9万円
- 上野幌駅13.5%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.9%・JR千歳線1K 約6.7万円
- 物井駅1.7%安い千葉県四街道市・似ている度 97.9%・JR総武本線1K 約5.8万円
- 稲穂駅6.8%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 97.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
- ほしみ駅1.7%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 97.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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