松井山手駅
京都府京田辺市・JR片町線(学研都市線)・京都まで17.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する松井山手駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約17.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長尾(大阪)駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松井山手駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松井山手駅に近い順。右は松井山手駅と比べた1Kの家賃です。
- 長尾(大阪)駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 99.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 藤阪駅1.4%安い大阪府枚方市・似ている度 98.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.8万円
- 原当麻駅1.4%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 98.6%・JR相模線1K 約7.0万円
- 福工大前駅2.9%安い福岡県福岡市東区・似ている度 98.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 本郷台駅13.0%高い神奈川県横浜市栄区・似ている度 98.3%・JR根岸線1K 約7.8万円
- 島本駅4.3%高い大阪府三島郡島本町・似ている度 98.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 亀岡駅5.8%安い京都府亀岡市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.5万円
- 新宮中央駅2.9%安い福岡県糟屋郡新宮町・似ている度 97.9%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 星田駅同じ水準大阪府交野市・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 山崎(京都)駅2.9%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 97.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
松井山手駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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