スペースワールド駅
福岡県北九州市八幡東区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで47.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置するスペースワールド駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒江駅（和歌山県、類似度91.1%）】で、黒江駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
スペースワールド駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がスペースワールド駅に近い順。右はスペースワールド駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒江駅3.2%安い和歌山県海南市・似ている度 91.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.0万円
- 西岩国駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 90.0%・JR岩徳線1K 約6.2万円
- 今治駅3.2%安い愛媛県今治市・似ている度 87.4%・JR予讃線1K 約6.0万円
- 海南駅4.8%安い和歌山県海南市・似ている度 84.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.9万円
- 湯田温泉駅同じ水準山口県山口市・似ている度 83.7%・JR山口線1K 約6.2万円
- 南彦根駅4.8%安い滋賀県彦根市・似ている度 83.1%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 湯河原駅4.8%高い神奈川県足柄下郡湯河原町・似ている度 82.3%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約6.5万円
- 山口(山口)駅同じ水準山口県山口市・似ている度 80.8%・JR山口線1K 約6.2万円
- 紀三井寺駅3.2%高い和歌山県和歌山市・似ている度 80.4%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.4万円
- 伊予市駅3.2%安い愛媛県伊予市・似ている度 80.1%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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