伊予市駅
愛媛県伊予市・JR予讃・内子線・広島まで74.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する伊予市駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約74.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松永駅（広島県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊予市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊予市駅に近い順。右は伊予市駅と比べた1Kの家賃です。
- 松永駅同じ水準広島県福山市・似ている度 97.9%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.0万円
- 新居浜駅1.7%安い愛媛県新居浜市・似ている度 96.9%・JR予讃線1K 約5.9万円
- 気仙沼駅6.7%安い宮城県気仙沼市・似ている度 95.5%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約5.6万円
- 鮎喰駅5.0%高い徳島県徳島市・似ている度 95.1%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約6.3万円
- 繁藤駅同じ水準高知県香美市・似ている度 94.9%・JR土讃線1K 約6.0万円
- 大間駅11.6%安い高知県須崎市・似ている度 94.7%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 角茂谷駅1.7%高い高知県長岡郡大豊町・似ている度 94.7%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 伊野(JR)駅1.7%高い高知県吾川郡いの町・似ている度 94.5%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 川之江駅同じ水準愛媛県四国中央市・似ている度 94.5%・JR予讃線1K 約6.0万円
- 新改駅1.7%高い高知県香美市・似ている度 94.5%・JR土讃線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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