海南駅
和歌山県海南市・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで60.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する海南駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約60.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【初島駅（和歌山県、類似度97.7%）】で、初島駅と比較すると家賃相場は約6.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
海南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が海南駅に近い順。右は海南駅と比べた1Kの家賃です。
- 初島駅6.8%安い和歌山県有田市・似ている度 97.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 箕島駅6.8%安い和歌山県有田市・似ている度 97.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 岩鼻駅1.7%安い山口県宇部市・似ている度 97.1%・JR宇部線1K 約5.8万円
- 黒江駅1.7%高い和歌山県海南市・似ている度 96.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.0万円
- 上臼杵駅6.8%安い大分県臼杵市・似ている度 95.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 有壁駅11.8%安い宮城県栗原市・似ている度 95.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.2万円
- 中佐都駅1.7%安い長野県佐久市・似ている度 94.7%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.8万円
- 紀伊宮原駅1.7%安い和歌山県有田市・似ている度 94.5%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.8万円
- 住吉(熊本)駅8.5%安い熊本県宇土市・似ている度 93.6%・JR三角線1K 約5.4万円
- 肥後長浜駅8.5%安い熊本県宇土市・似ている度 93.6%・JR三角線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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