黒江駅
和歌山県海南市・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで58.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する黒江駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約58.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【海南駅（和歌山県、類似度96.6%）】で、海南駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
黒江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒江駅に近い順。右は黒江駅と比べた1Kの家賃です。
- 海南駅1.7%安い和歌山県海南市・似ている度 96.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.9万円
- 岩鼻駅3.3%安い山口県宇部市・似ている度 93.9%・JR宇部線1K 約5.8万円
- 紀伊宮原駅3.3%安い和歌山県有田市・似ている度 93.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.8万円
- 箕島駅8.3%安い和歌山県有田市・似ている度 93.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 初島駅8.3%安い和歌山県有田市・似ている度 93.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 住吉(熊本)駅10.0%安い熊本県宇土市・似ている度 93.6%・JR三角線1K 約5.4万円
- 肥後長浜駅10.0%安い熊本県宇土市・似ている度 93.6%・JR三角線1K 約5.4万円
- 緑川駅10.0%安い熊本県宇土市・似ている度 93.6%・JR三角線1K 約5.4万円
- 網田駅10.0%安い熊本県宇土市・似ている度 93.5%・JR三角線1K 約5.4万円
- 上臼杵駅8.3%安い大分県臼杵市・似ている度 92.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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