今治駅
愛媛県今治市・JR予讃線・広島まで60.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.9%高い駅です。
割高割安スコア 39.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する今治駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【切石駅（長野県、類似度94.4%）】で、切石駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
今治駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今治駅に近い順。右は今治駅と比べた1Kの家賃です。
- 切石駅5.0%安い長野県飯田市・似ている度 94.4%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.7万円
- 南甲府駅1.7%安い山梨県甲府市・似ている度 92.0%・JR身延線1K 約5.9万円
- 亀川駅5.0%安い大分県別府市・似ている度 91.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.7万円
- 金島(群馬)駅10.0%安い群馬県渋川市・似ている度 91.0%・JR吾妻線1K 約5.4万円
- 三重町駅8.3%安い大分県豊後大野市・似ている度 90.6%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.5万円
- 三縄駅8.3%安い徳島県三好市・似ている度 90.1%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 長門峡駅3.3%高い山口県山口市・似ている度 90.0%・JR山口線1K 約6.2万円
- 祖谷口駅8.3%安い徳島県三好市・似ている度 90.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 小歩危駅8.3%安い徳島県三好市・似ている度 90.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 篠目駅3.3%高い山口県山口市・似ている度 90.0%・JR山口線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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