南彦根駅
滋賀県彦根市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで53.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する南彦根駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【喜多灘駅（愛媛県、類似度94.5%）】で、喜多灘駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南彦根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南彦根駅に近い順。右は南彦根駅と比べた1Kの家賃です。
- 喜多灘駅5.1%安い愛媛県大洲市・似ている度 94.5%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 三松駅6.8%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 94.2%・JR小浜線1K 約5.5万円
- 藤並駅同じ水準和歌山県有田郡有田川町・似ている度 94.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.9万円
- 伊予出石駅5.1%安い愛媛県大洲市・似ている度 93.7%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 若狭高浜駅6.8%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 93.5%・JR小浜線1K 約5.5万円
- 岩出駅同じ水準和歌山県岩出市・似ている度 93.5%・JR和歌山線1K 約5.9万円
- 若狭本郷駅6.8%安い福井県大飯郡おおい町・似ている度 93.4%・JR小浜線1K 約5.5万円
- 伊予白滝駅5.1%安い愛媛県大洲市・似ている度 93.4%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 青郷駅10.2%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 93.2%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 喜多山(愛媛)駅3.4%安い愛媛県大洲市・似ている度 92.4%・JR予讃・内子線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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