紀三井寺駅
和歌山県和歌山市・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで56.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.4%高い駅です。
割高割安スコア 40.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀三井寺駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【真鶴駅（神奈川県、類似度93.9%）】で、真鶴駅と比較すると家賃相場は約6.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
紀三井寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀三井寺駅に近い順。右は紀三井寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 真鶴駅6.2%安い神奈川県足柄下郡真鶴町・似ている度 93.9%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約6.0万円
- 市坪駅6.2%高い愛媛県松山市・似ている度 92.1%・JR予讃・内子線1K 約6.8万円
- 吉成駅7.8%安い徳島県徳島市・似ている度 91.0%・JR高徳線1K 約5.9万円
- 藤並駅7.8%安い和歌山県有田郡有田川町・似ている度 90.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.9万円
- 矢原駅6.2%安い山口県山口市・似ている度 90.3%・JR山口線1K 約6.0万円
- 南彦根駅7.8%安い滋賀県彦根市・似ている度 89.8%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.9万円
- 雀宮駅7.8%安い栃木県宇都宮市・似ている度 86.4%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.9万円
- 田原坂駅12.5%安い熊本県熊本市北区・似ている度 85.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 伊予和気駅1.6%安い愛媛県松山市・似ている度 85.8%・JR予讃線1K 約6.3万円
- 堀江駅1.6%安い愛媛県松山市・似ている度 85.6%・JR予讃線1K 約6.3万円
紀三井寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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