松山(愛媛)駅
愛媛県松山市・JR予讃線、JR予讃・内子線・広島まで67km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する松山(愛媛)駅（JR予讃線、JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約67.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西川原駅（岡山県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松山(愛媛)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松山(愛媛)駅に近い順。右は松山(愛媛)駅と比べた1Kの家賃です。
- 西川原駅5.3%高い岡山県岡山市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線1K 約8.0万円
- 西小倉駅5.3%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 96.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約8.0万円
- 佐古駅5.3%安い徳島県徳島市・似ている度 96.0%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.2万円
- 南小倉駅3.9%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 95.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日田彦山線1K 約7.9万円
- 上熊本(JR/熊本電気鉄道)駅11.8%高い熊本県熊本市・似ている度 95.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)、熊本電鉄上熊本線1K 約8.5万円
- 北宇和島駅17.1%安い愛媛県宇和島市・似ている度 95.7%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 佐賀駅9.2%安い佐賀県佐賀市・似ている度 95.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約6.9万円
- 高松(香川)駅1.3%安い香川県高松市・似ている度 95.4%・JR高徳線、JR予讃線1K 約7.5万円
- 宇和島駅17.1%安い愛媛県宇和島市・似ている度 95.1%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 鹿児島駅9.2%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 94.9%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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