佐賀駅
佐賀県佐賀市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線・博多まで38km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より235.0%高い駅です。
割高割安スコア 20.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+9.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する佐賀駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八次駅（広島県、類似度97.5%）】で、八次駅と比較すると家賃相場は約11.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
佐賀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐賀駅に近い順。右は佐賀駅と比べた1Kの家賃です。
- 八次駅11.6%安い広島県三次市・似ている度 97.5%・JR芸備線、JR福塩線1K 約6.1万円
- 彦根駅10.1%安い滋賀県彦根市・似ている度 97.2%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道本線1K 約6.2万円
- 小樽駅11.6%安い北海道小樽市・似ている度 95.9%・JR函館本線(長万部～小樽)、JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.1万円
- 奈良駅13.0%高い奈良県奈良市・似ている度 95.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約7.8万円
- 松山(愛媛)駅10.1%高い愛媛県松山市・似ている度 95.4%・JR予讃線、JR予讃・内子線1K 約7.6万円
- 吉原駅11.6%安い静岡県富士市・似ている度 94.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)、岳南線1K 約6.1万円
- 西小倉駅15.9%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 94.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約8.0万円
- 篠山口駅17.4%安い兵庫県篠山市・似ている度 94.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 橋本(和歌山)駅17.4%安い和歌山県橋本市・似ている度 93.8%・JR和歌山線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
- 西川原駅15.9%高い岡山県岡山市・似ている度 93.5%・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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