鹿児島駅
鹿児島県鹿児島市・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで221.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.9%高い駅です。
割高割安スコア 41.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
112.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する鹿児島駅（JR鹿児島本線(川内～鹿児島)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西川原駅（岡山県、類似度98.2%）】で、西川原駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鹿児島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鹿児島駅に近い順。右は鹿児島駅と比べた1Kの家賃です。
- 西川原駅3.6%安い岡山県岡山市・似ている度 98.2%・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線1K 約8.0万円
- 南小倉駅4.8%安い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 97.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日田彦山線1K 約7.9万円
- 鹿児島駅前駅1.2%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.0%・鹿児島市電１系統、鹿児島市電２系統1K 約8.4万円
- 上熊本(JR/熊本電気鉄道)駅2.4%高い熊本県熊本市・似ている度 96.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)、熊本電鉄上熊本線1K 約8.5万円
- 北宇和島駅24.1%安い愛媛県宇和島市・似ている度 96.1%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 桜島桟橋通駅1.2%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.8%・鹿児島市電１系統、鹿児島市電２系統1K 約8.4万円
- 岡山駅前駅2.4%安い岡山県岡山市・似ている度 95.8%・岡山電軌東山本線、岡山電軌清輝橋線1K 約8.1万円
- 柳川駅2.4%安い岡山県岡山市・似ている度 95.5%・岡山電軌東山本線、岡山電軌清輝橋線1K 約8.1万円
- 西川緑道公園駅2.4%安い岡山県岡山市・似ている度 95.5%・岡山電軌東山本線、岡山電軌清輝橋線1K 約8.1万円
- 新水前寺駅前駅1.2%高い熊本県熊本市・似ている度 95.3%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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