稀府駅
北海道伊達市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで80.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する稀府駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約80.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桃内駅（福島県、類似度100.0%）】で、桃内駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
稀府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稀府駅に近い順。右は稀府駅と比べた1Kの家賃です。
- 桃内駅2.2%安い福島県南相馬市小高区・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 埴生駅2.2%安い山口県山陽小野田市・似ている度 100.0%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 浪江駅2.2%安い福島県双葉郡浪江町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 小串駅2.2%安い山口県下関市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 川棚温泉駅2.2%安い山口県下関市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 伊予三芳駅同じ水準愛媛県西条市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.6万円
- 有年駅2.2%安い兵庫県赤穂市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.5万円
- 双葉駅2.2%安い福島県双葉郡双葉町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 上ノ庄駅2.2%高い三重県松阪市・似ている度 99.9%・JR名松線1K 約4.7万円
- 一志駅同じ水準三重県津市・似ている度 99.8%・JR名松線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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