窪川駅
高知県高岡郡四万十町・JR土讃線、JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線・広島まで145.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する窪川駅（JR土讃線、JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約145.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【滑川駅（富山県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
窪川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が窪川駅に近い順。右は窪川駅と比べた1Kの家賃です。
- 滑川駅同じ水準富山県滑川市・似ている度 99.6%・JR北陸本線(富山～直江津)、富山地鉄本線1K 約5.0万円
- 市振駅6.0%安い新潟県糸魚川市・似ている度 98.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
- 釜石駅16.0%高い岩手県釜石市・似ている度 98.4%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)、三陸鉄道リアス線1K 約5.8万円
- 宮古駅16.0%高い岩手県宮古市・似ている度 98.1%・JR山田線、三陸鉄道北リアス線1K 約5.8万円
- 伊万里駅2.0%高い佐賀県伊万里市・似ている度 98.0%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.1万円
- 新見駅8.0%高い岡山県新見市・似ている度 97.9%・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線1K 約5.4万円
- 八代駅10.0%高い熊本県八代市・似ている度 97.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.5万円
- 野辺地駅12.0%安い青森県上北郡野辺地町・似ている度 97.6%・JR東北本線(八戸～青森)、JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.4万円
- 釧路駅2.0%高い北海道釧路市・似ている度 97.6%・JR根室本線(新得～釧路)、JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約5.1万円
- 桐生駅6.0%高い群馬県桐生市・似ている度 97.5%・JR両毛線、わたらせ渓谷鐵道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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