新見駅
岡山県新見市・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線、JR芸備線・広島まで111.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する新見駅（JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線、JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約111.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八代駅（熊本県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新見駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新見駅に近い順。右は新見駅と比べた1Kの家賃です。
- 八代駅3.8%高い熊本県八代市・似ている度 99.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.5万円
- 松阪駅11.3%高い三重県松阪市・似ている度 98.9%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.9万円
- 高岡駅11.3%高い富山県高岡市・似ている度 98.8%・JR城端線、JR氷見線1K 約5.9万円
- 釧路駅3.8%安い北海道釧路市・似ている度 98.5%・JR根室本線(新得～釧路)、JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約5.1万円
- 宮古駅9.4%高い岩手県宮古市・似ている度 98.4%・JR山田線、三陸鉄道北リアス線1K 約5.8万円
- 下館駅同じ水準茨城県筑西市・似ている度 98.4%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 新庄駅1.9%安い山形県新庄市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 釜石駅9.4%高い岩手県釜石市・似ている度 98.3%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)、三陸鉄道リアス線1K 約5.8万円
- 豊岡(兵庫)駅11.3%高い兵庫県豊岡市・似ている度 98.2%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.9万円
- いわき駅18.8%高い福島県いわき市・似ている度 98.2%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)、JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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