宮古駅
岩手県宮古市・JR山田線、三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線・仙台まで178.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.9%高い駅です。
割高割安スコア 45.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する宮古駅（JR山田線、三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約178.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【滑川駅（富山県、類似度98.7%）】で、滑川駅と比較すると家賃相場は約15.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宮古駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮古駅に近い順。右は宮古駅と比べた1Kの家賃です。
- 滑川駅15.5%安い富山県滑川市・似ている度 98.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、富山地鉄本線1K 約4.9万円
- 窪川駅13.8%安い高知県高岡郡四万十町・似ている度 98.6%・JR土讃線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.0万円
- 八代駅5.2%安い熊本県八代市・似ている度 98.5%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.5万円
- 高岡駅1.7%高い富山県高岡市・似ている度 98.5%・JR城端線、JR氷見線1K 約5.9万円
- 新見駅8.6%安い岡山県新見市・似ている度 98.4%・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線1K 約5.3万円
- 釧路駅12.0%安い北海道釧路市・似ている度 98.4%・JR根室本線(新得～釧路)、JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約5.1万円
- 釜石駅同じ水準岩手県釜石市・似ている度 98.1%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)、三陸鉄道リアス線1K 約5.8万円
- 松阪駅1.7%高い三重県松阪市・似ている度 97.7%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.9万円
- 直江津駅5.2%安い新潟県上越市・似ている度 97.5%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約5.5万円
- 市振駅20.7%安い新潟県糸魚川市・似ている度 97.5%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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