伊万里駅
佐賀県伊万里市・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)、松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)・博多まで61.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する伊万里駅（JR筑肥線(西唐津～伊万里)、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)、松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約61.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石巻駅（宮城県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊万里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊万里駅に近い順。右は伊万里駅と比べた1Kの家賃です。
- 石巻駅7.8%高い宮城県石巻市・似ている度 98.4%・JR仙石線、JR石巻線1K 約5.5万円
- 田川後藤寺駅3.9%安い福岡県田川市・似ている度 98.2%・JR日田彦山線、JR後藤寺線1K 約4.9万円
- 窪川駅2.0%安い高知県高岡郡四万十町・似ている度 98.0%・JR土讃線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.0万円
- 田川伊田駅2.0%安い福岡県田川市・似ている度 97.6%・JR日田彦山線、平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.0万円
- 西唐津駅13.7%高い佐賀県唐津市・似ている度 97.5%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.8万円
- 唐津駅15.7%高い佐賀県唐津市・似ている度 97.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.9万円
- 松阪駅15.7%高い三重県松阪市・似ている度 97.2%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.9万円
- 苫小牧駅2.0%安い北海道苫小牧市・似ている度 96.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約5.0万円
- 桐生駅3.9%高い群馬県桐生市・似ている度 96.8%・JR両毛線、わたらせ渓谷鐵道1K 約5.3万円
- 小牛田駅5.9%安い宮城県遠田郡美里町・似ている度 96.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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