坂駅
広島県安芸郡坂町・JR呉線・広島まで7.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する坂駅（JR呉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約7.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中野栄駅（宮城県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
坂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坂駅に近い順。右は坂駅と比べた1Kの家賃です。
- 中野栄駅1.5%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.5%・JR仙石線1K 約6.7万円
- 清洲駅1.5%高い愛知県稲沢市・似ている度 99.4%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.7万円
- 浜野駅3.0%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.6%・JR内房線1K 約6.4万円
- 発寒駅3.0%高い北海道札幌市西区・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.8万円
- 唐崎駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 97.8%・JR湖西線1K 約6.6万円
- 新利府駅4.5%安い宮城県宮城郡利府町・似ている度 97.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.3万円
- 五日市駅10.6%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 96.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 志紀駅4.5%高い大阪府八尾市・似ている度 96.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.9万円
- 下深川駅4.5%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 96.8%・JR芸備線1K 約6.3万円
- 永和駅3.0%安い愛知県愛西市・似ている度 96.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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