五日市駅
広島県広島市佐伯区・JR山陽本線(三原～岩国)・広島まで10.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する五日市駅（JR山陽本線(三原～岩国)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大高駅（愛知県、類似度98.8%）】で、大高駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
五日市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五日市駅に近い順。右は五日市駅と比べた1Kの家賃です。
- 大高駅2.7%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
- 志紀駅5.5%安い大阪府八尾市・似ている度 98.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.9万円
- 海芝浦駅8.2%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.6%・JR鶴見線1K 約7.9万円
- 上尾駅1.4%安い埼玉県上尾市・似ている度 98.4%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 中野栄駅8.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.1%・JR仙石線1K 約6.7万円
- 廿日市駅1.4%安い広島県廿日市・似ている度 97.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.2万円
- 東浦和駅2.7%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 97.2%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 清洲駅8.2%安い愛知県稲沢市・似ている度 97.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.7万円
- 唐崎駅9.6%安い滋賀県大津市・似ている度 97.0%・JR湖西線1K 約6.6万円
- 七軒茶屋駅2.7%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.0%・JR可部線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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