発寒駅
北海道札幌市西区・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで6.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.4%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する発寒駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約6.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【国見(宮城)駅（宮城県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
発寒駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が発寒駅に近い順。右は発寒駅と比べた1Kの家賃です。
- 国見(宮城)駅4.4%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・JR仙山線1K 約7.1万円
- 指扇駅1.5%高い埼玉県さいたま市西区・似ている度 99.4%・JR川越線1K 約6.9万円
- 西大宮駅2.9%高い埼玉県さいたま市西区・似ている度 99.2%・JR川越線1K 約7.0万円
- 清洲駅1.5%安い愛知県稲沢市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.7万円
- 陸前落合駅5.9%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.6%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 上尾駅5.9%高い埼玉県上尾市・似ている度 98.4%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 坂駅2.9%安い広島県安芸郡坂町・似ている度 98.2%・JR呉線1K 約6.6万円
- 原町駅1.5%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.0%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 七軒茶屋駅4.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.0%・JR可部線1K 約7.1万円
- 鎌取駅1.5%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.0%・JR外房線1K 約6.9万円
発寒駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る