清洲駅
愛知県稲沢市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで7.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する清洲駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約7.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂駅（広島県、類似度99.4%）】で、坂駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
清洲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が清洲駅に近い順。右は清洲駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂駅1.5%安い広島県安芸郡坂町・似ている度 99.4%・JR呉線1K 約6.6万円
- 中野栄駅同じ水準宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.1%・JR仙石線1K 約6.7万円
- 発寒駅1.5%高い北海道札幌市西区・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.8万円
- 西大宮駅4.5%高い埼玉県さいたま市西区・似ている度 98.3%・JR川越線1K 約7.0万円
- 指扇駅3.0%高い埼玉県さいたま市西区・似ている度 97.9%・JR川越線1K 約6.9万円
- 福田町駅3.0%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.7%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 七軒茶屋駅6.0%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.6%・JR可部線1K 約7.1万円
- 国見(宮城)駅6.0%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.5%・JR仙山線1K 約7.1万円
- 春田駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.5%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
- 緑井駅6.0%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.4%・JR可部線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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