新利府駅
宮城県宮城郡利府町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで10.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する新利府駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約10.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下深川駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新利府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新利府駅に近い順。右は新利府駅と比べた1Kの家賃です。
- 下深川駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約6.3万円
- 陸前落合駅1.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.2%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 愛子駅1.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.0%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 比叡山坂本駅3.2%安い滋賀県大津市・似ている度 98.7%・JR湖西線1K 約6.1万円
- 海ノ中道駅6.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 98.6%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約5.9万円
- 利府駅4.8%安い宮城県宮城郡利府町・似ている度 98.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
- 西戸崎駅6.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 98.4%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約5.9万円
- 中深川駅3.2%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 98.3%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 篠栗駅4.8%高い福岡県糟屋郡篠栗町・似ている度 98.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.6万円
- 小屋浦駅7.9%安い広島県安芸郡坂町・似ている度 98.2%・JR呉線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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