中野栄駅
宮城県仙台市宮城野区・JR仙石線・仙台まで9.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する中野栄駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約9.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂駅（広島県、類似度99.5%）】で、坂駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中野栄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中野栄駅に近い順。右は中野栄駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂駅1.5%安い広島県安芸郡坂町・似ている度 99.5%・JR呉線1K 約6.6万円
- 清洲駅同じ水準愛知県稲沢市・似ている度 99.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.7万円
- 唐崎駅1.5%安い滋賀県大津市・似ている度 98.4%・JR湖西線1K 約6.6万円
- 五日市駅8.9%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 浜野駅4.5%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.0%・JR内房線1K 約6.4万円
- 筑前山手駅1.5%高い福岡県糟屋郡篠栗町・似ている度 98.0%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.8万円
- 発寒駅1.5%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.8万円
- 志紀駅3.0%高い大阪府八尾市・似ている度 97.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.9万円
- 城戸南蔵院前駅1.5%高い福岡県糟屋郡篠栗町・似ている度 97.8%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.8万円
- 大高駅6.0%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 97.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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