矢賀駅
広島県広島市東区・JR芸備線・広島まで2.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
126.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
127.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する矢賀駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約2.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北与野駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
矢賀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が矢賀駅に近い順。右は矢賀駅と比べた1Kの家賃です。
- 北与野駅9.5%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 99.3%・JR埼京線1K 約9.2万円
- 稲荷駅4.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.3%・JR奈良線1K 約8.8万円
- 西大路駅4.8%高い京都府京都市南区・似ている度 99.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 三ツ沢下町駅16.6%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 宮城野原駅7.1%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.8%・JR仙石線1K 約9.0万円
- 十条(京都市交通局)駅15.5%高い京都府京都市南区・似ている度 97.6%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.7万円
- くいな橋駅5.9%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.5%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.9万円
- 北１８条駅9.5%高い北海道札幌市北区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.2万円
- 箱崎宮前駅8.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.1%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約9.1万円
- 三ツ沢上町駅16.6%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.1%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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