北与野駅
埼玉県さいたま市中央区・JR埼京線・大宮まで1.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
234.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
198.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する北与野駅（JR埼京線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約1.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢賀駅（広島県、類似度99.3%）】で、矢賀駅と比較すると家賃相場は約8.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北与野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北与野駅に近い順。右は北与野駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢賀駅8.7%安い広島県広島市東区・似ている度 99.3%・JR芸備線1K 約8.4万円
- 稲荷駅4.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.2%・JR奈良線1K 約8.8万円
- 宮城野原駅2.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.0%・JR仙石線1K 約9.0万円
- 西大路駅4.3%安い京都府京都市南区・似ている度 98.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 十条(京都市交通局)駅5.4%高い京都府京都市南区・似ている度 98.7%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.7万円
- 三ツ沢下町駅6.5%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 北１８条駅同じ水準北海道札幌市北区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.2万円
- くいな橋駅3.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.9%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.9万円
- 東照宮駅2.2%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.8%・JR仙山線1K 約9.4万円
- 北１３条東駅3.3%高い北海道札幌市東区・似ている度 97.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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