西大路駅
京都府京都市南区・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)・京都まで2.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
171.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
233.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する西大路駅（JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約2.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【稲荷駅（京都府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西大路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大路駅に近い順。右は西大路駅と比べた1Kの家賃です。
- 稲荷駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 99.5%・JR奈良線1K 約8.8万円
- 矢賀駅4.5%安い広島県広島市東区・似ている度 99.2%・JR芸備線1K 約8.4万円
- 北与野駅4.5%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 98.9%・JR埼京線1K 約9.2万円
- くいな橋駅1.1%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.4%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.9万円
- 箱崎宮前駅3.4%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.3%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約9.1万円
- 三ツ沢下町駅11.4%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 宮城野原駅2.3%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.1%・JR仙石線1K 約9.0万円
- 十条(京都市交通局)駅10.2%高い京都府京都市南区・似ている度 97.9%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.7万円
- 三ツ沢上町駅11.4%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 河原町(宮城)駅3.4%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 97.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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