稲荷駅
京都府京都市伏見区・JR奈良線・京都まで2.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.8%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
180.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
222.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する稲荷駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約2.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西大路駅（京都府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
稲荷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲荷駅に近い順。右は稲荷駅と比べた1Kの家賃です。
- 西大路駅同じ水準京都府京都市南区・似ている度 99.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 矢賀駅4.5%安い広島県広島市東区・似ている度 99.3%・JR芸備線1K 約8.4万円
- 北与野駅4.5%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 99.2%・JR埼京線1K 約9.2万円
- くいな橋駅1.1%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.0%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.9万円
- 箱崎宮前駅3.4%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.9%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約9.1万円
- 三ツ沢下町駅11.4%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 宮城野原駅2.3%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.4%・JR仙石線1K 約9.0万円
- 十条(京都市交通局)駅10.2%高い京都府京都市南区・似ている度 97.2%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.7万円
- 円山公園駅3.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 環状通東駅3.4%安い北海道札幌市東区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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