戸坂駅
広島県広島市東区・JR芸備線・広島まで4.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する戸坂駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約4.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下祇園駅（広島県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
戸坂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸坂駅に近い順。右は戸坂駅と比べた1Kの家賃です。
- 下祇園駅1.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.2%・JR可部線1K 約7.3万円
- 小鶴新田駅4.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.2%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 矢野駅2.8%安い広島県広島市安芸区・似ている度 98.2%・JR呉線1K 約7.0万円
- 古市橋駅2.8%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.1%・JR可部線1K 約7.4万円
- JR藤森駅8.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.8%・JR奈良線1K 約7.8万円
- 新琴似駅1.4%安い北海道札幌市北区・似ている度 97.3%・JR札沼線1K 約7.1万円
- 平和駅1.4%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.2%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 新川(北海道)駅1.4%高い北海道札幌市北区・似ている度 97.1%・JR札沼線1K 約7.3万円
- 東大宮駅2.8%高い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 97.1%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.4万円
- 木幡(JR)駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 97.0%・JR奈良線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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