東大宮駅
埼玉県さいたま市見沼区・JR東北本線(宇都宮線)・大宮まで4.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東大宮駅（JR東北本線(宇都宮線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約4.94kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【福田町駅（宮城県、類似度99.4%）】で、福田町駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東大宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東大宮駅に近い順。右は東大宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 福田町駅6.7%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.4%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 安芸矢口駅5.4%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.3%・JR芸備線1K 約7.0万円
- 向日町駅4.0%高い京都府向日市・似ている度 99.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 緑井駅4.0%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.3%・JR可部線1K 約7.1万円
- 七軒茶屋駅4.0%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.2%・JR可部線1K 約7.1万円
- 古市橋駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 99.2%・JR可部線1K 約7.4万円
- 東北福祉大前駅2.7%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.0%・JR仙山線1K 約7.6万円
- 下祇園駅1.3%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.7%・JR可部線1K 約7.3万円
- 春田駅9.4%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.7%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
- 花園(京都)駅8.1%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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