中深川駅
広島県広島市安佐北区・JR芸備線・広島まで10.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する中深川駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約10.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛子駅（宮城県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中深川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中深川駅に近い順。右は中深川駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛子駅4.9%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.4%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 利府駅1.6%安い宮城県宮城郡利府町・似ている度 99.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
- 手稲駅4.9%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
- 稲積公園駅8.2%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 下深川駅3.3%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 98.7%・JR芸備線1K 約6.3万円
- 八幡宿駅3.3%高い千葉県市原市八幡・似ている度 98.3%・JR内房線1K 約6.3万円
- 新利府駅3.3%高い宮城県宮城郡利府町・似ている度 98.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.3万円
- 門松駅6.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.1%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.5万円
- 篠栗駅8.2%高い福岡県糟屋郡篠栗町・似ている度 98.1%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.6万円
- 稲穂駅3.3%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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