愛子駅
宮城県仙台市青葉区・JR仙山線・仙台まで10.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.7%高い駅です。
割高割安スコア 38.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する愛子駅（JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【篠栗駅（福岡県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
愛子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が愛子駅に近い順。右は愛子駅と比べた1Kの家賃です。
- 篠栗駅3.1%高い福岡県糟屋郡篠栗町・似ている度 99.4%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.6万円
- 中深川駅4.7%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.4%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 下深川駅1.6%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.3%・JR芸備線1K 約6.3万円
- 稲積公園駅3.1%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 鎌取駅7.8%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.0%・JR外房線1K 約6.9万円
- 新利府駅1.6%安い宮城県宮城郡利府町・似ている度 99.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.3万円
- 手稲駅同じ水準北海道札幌市手稲区・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
- 利府駅6.2%安い宮城県宮城郡利府町・似ている度 98.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
- 陸前落合駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.5%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 森林公園(北海道)駅7.8%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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