利府駅
宮城県宮城郡利府町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで11.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する利府駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約11.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中深川駅（広島県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
利府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が利府駅に近い順。右は利府駅と比べた1Kの家賃です。
- 中深川駅1.7%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.4%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 比叡山坂本駅1.7%高い滋賀県大津市・似ている度 98.9%・JR湖西線1K 約6.1万円
- 下深川駅5.0%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 98.6%・JR芸備線1K 約6.3万円
- 愛子駅6.7%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.5%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 新利府駅5.0%高い宮城県宮城郡利府町・似ている度 98.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.3万円
- 河内堅上駅1.7%高い大阪府柏原市・似ている度 98.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 呉ポートピア駅3.3%安い広島県呉市・似ている度 98.3%・JR呉線1K 約5.8万円
- 瀬野駅11.6%安い広島県広島市安芸区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.3万円
- 稲積公園駅10.0%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 97.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 手稲駅6.7%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 97.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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