豊前松江駅
福岡県豊前市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで62.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する豊前松江駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約62.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【七塚駅（広島県、類似度99.9%）】で、七塚駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
豊前松江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊前松江駅に近い順。右は豊前松江駅と比べた1Kの家賃です。
- 七塚駅2.1%安い広島県庄原市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.7万円
- 高浜(茨城)駅2.1%安い茨城県石岡市・似ている度 99.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.7万円
- 下府駅2.1%安い島根県浜田市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.7万円
- 波子駅同じ水準島根県江津市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.8万円
- 高畠駅同じ水準山形県東置賜郡高畠町・似ている度 99.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 井関駅2.1%安い三重県津市・似ている度 99.7%・JR名松線1K 約4.7万円
- 一志駅4.2%安い三重県津市・似ている度 99.7%・JR名松線1K 約4.6万円
- 上ノ庄駅2.1%安い三重県松阪市・似ている度 99.7%・JR名松線1K 約4.7万円
- 千本駅4.2%高い兵庫県たつの市・似ている度 99.7%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 西栗栖駅4.2%高い兵庫県たつの市・似ている度 99.5%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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