三次駅
広島県三次市・JR三江線、JR芸備線、JR福塩線・広島まで56.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する三次駅（JR三江線、JR芸備線、JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約56.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【亀山(三重)駅（三重県、類似度97.7%）】で、亀山(三重)駅と比較すると家賃相場は約11.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三次駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三次駅に近い順。右は三次駅と比べた1Kの家賃です。
- 亀山(三重)駅11.5%安い三重県亀山市・似ている度 97.7%・JR関西本線(名古屋～亀山)、JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 行橋駅6.5%安い福岡県行橋市・似ている度 97.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 篠山口駅6.5%安い兵庫県篠山市・似ている度 96.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 伊勢市駅3.3%安い三重県伊勢市・似ている度 96.3%・JR参宮線、近鉄山田線1K 約5.9万円
- 津駅4.9%高い三重県津市・似ている度 96.2%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 橋本(和歌山)駅6.5%安い和歌山県橋本市・似ている度 96.0%・JR和歌山線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
- 奈良駅27.8%高い奈良県奈良市・似ている度 96.0%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約7.8万円
- 益田駅11.5%安い島根県益田市・似ている度 95.9%・JR山陰本線(米子～益田)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.4万円
- 旭川駅4.9%安い北海道旭川市・似ている度 95.2%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR富良野線1K 約5.8万円
- 南宮崎駅9.8%高い宮崎県宮崎市・似ている度 95.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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