奈良駅
奈良県奈良市・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線、JR桜井線・難波まで29km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より116.5%高い駅です。
割高割安スコア 31.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する奈良駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線、JR桜井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小倉(福岡)駅（福岡県、類似度97.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
奈良駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が奈良駅に近い順。右は奈良駅と比べた1Kの家賃です。
- 小倉(福岡)駅2.6%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 97.0%・山陽新幹線、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.0万円
- 三次駅21.8%安い広島県三次市・似ている度 96.0%・JR三江線、JR芸備線1K 約6.1万円
- 佐賀駅11.5%安い佐賀県佐賀市・似ている度 95.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約6.9万円
- 厚木駅5.1%高い神奈川県海老名市・似ている度 94.8%・JR相模線、小田急小田原線1K 約8.2万円
- 川崎駅20.5%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 94.6%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR南武線1K 約9.4万円
- 姫路駅3.8%安い兵庫県姫路市・似ている度 94.5%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 津駅17.9%安い三重県津市・似ている度 94.2%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 草津(滋賀)駅7.7%安い滋賀県草津市・似ている度 94.0%・JR草津線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.2万円
- 西小倉駅2.6%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 93.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約8.0万円
- 近江八幡駅15.4%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 93.2%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道八日市線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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