伊勢市駅
三重県伊勢市・JR参宮線、近鉄山田線・名古屋まで77.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する伊勢市駅（JR参宮線、近鉄山田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約77.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【行橋駅（福岡県、類似度97.8%）】で、行橋駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊勢市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊勢市駅に近い順。右は伊勢市駅と比べた1Kの家賃です。
- 行橋駅3.4%安い福岡県行橋市・似ている度 97.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 南宮崎駅13.5%高い宮崎県宮崎市・似ている度 96.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.7万円
- 江津駅15.2%安い島根県江津市・似ている度 96.5%・JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線1K 約5.0万円
- 三次駅3.4%高い広島県三次市・似ている度 96.3%・JR三江線、JR芸備線1K 約6.1万円
- 御坊駅8.5%安い和歌山県御坊市・似ている度 96.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)、紀州鉄道1K 約5.4万円
- 五稜郭駅3.4%高い北海道函館市・似ている度 95.9%・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線1K 約6.1万円
- 新山口駅15.2%高い山口県山口市・似ている度 95.7%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.8万円
- 篠山口駅3.4%安い兵庫県篠山市・似ている度 95.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 益田駅8.5%安い島根県益田市・似ている度 95.2%・JR山陰本線(米子～益田)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.4万円
- 亀山(三重)駅8.5%安い三重県亀山市・似ている度 95.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)、JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
伊勢市駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る