江津駅
島根県江津市・JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線・広島まで72.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する江津駅（JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約72.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【行橋駅（福岡県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
江津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が江津駅に近い順。右は江津駅と比べた1Kの家賃です。
- 行橋駅9.8%高い福岡県行橋市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.6万円
- 伊勢市駅15.7%高い三重県伊勢市・似ている度 97.0%・JR参宮線、近鉄山田線1K 約5.9万円
- 備中神代駅5.9%高い岡山県新見市・似ている度 95.8%・JR伯備線、JR芸備線1K 約5.4万円
- 小諸駅同じ水準長野県小諸市・似ている度 95.7%・JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道1K 約5.1万円
- 新旭川駅7.8%高い北海道旭川市・似ている度 95.5%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.5万円
- 宇多津駅7.8%高い香川県綾歌郡宇多津町・似ている度 95.2%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)、JR予讃線1K 約5.5万円
- 余目駅13.7%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 95.0%・JR羽越本線、JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約4.4万円
- 益田駅9.8%高い島根県益田市・似ている度 94.8%・JR山陰本線(米子～益田)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.6万円
- 倉吉駅11.7%高い鳥取県倉吉市・似ている度 94.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 岩見沢駅5.9%安い北海道岩見沢市・似ている度 94.4%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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