宇多津駅
香川県綾歌郡宇多津町・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)、JR予讃線・広島まで123.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する宇多津駅（JR本四備讃線(瀬戸大橋線)、JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約123.28kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小諸駅（長野県、類似度98.9%）】で、小諸駅と比較すると家賃相場は約7.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宇多津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇多津駅に近い順。右は宇多津駅と比べた1Kの家賃です。
- 小諸駅7.3%安い長野県小諸市・似ている度 98.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道1K 約5.1万円
- 釧路駅7.3%安い北海道釧路市・似ている度 97.8%・JR根室本線(新得～釧路)、JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約5.1万円
- 佃駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 97.8%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.6万円
- 阿波池田駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 97.7%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.6万円
- 隼人駅3.6%高い鹿児島県霧島市・似ている度 97.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.7万円
- 備中神代駅1.8%安い岡山県新見市・似ている度 97.4%・JR伯備線、JR芸備線1K 約5.4万円
- 倉吉駅3.6%高い鳥取県倉吉市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 三沢(青森)駅3.6%安い青森県三沢市・似ている度 97.1%・JR東北本線(八戸～青森)、十和田観光電鉄1K 約5.3万円
- 宇土駅1.8%高い熊本県宇土市・似ている度 97.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約5.6万円
- 弘前駅3.6%高い青森県弘前市・似ている度 96.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)、弘南鉄道弘南線1K 約5.7万円
宇多津駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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