岩見沢駅
北海道岩見沢市・JR函館本線(小樽～旭川)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)・札幌まで36.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する岩見沢駅（JR函館本線(小樽～旭川)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約36.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高城町駅（宮城県、類似度95.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩見沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩見沢駅に近い順。右は岩見沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 高城町駅6.2%高い宮城県宮城郡松島町・似ている度 95.5%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.1万円
- 安房鴨川駅8.3%高い千葉県鴨川市・似ている度 95.1%・JR外房線、JR内房線1K 約5.2万円
- 光岡駅18.7%高い大分県日田市・似ている度 95.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線1K 約5.7万円
- 日田駅18.7%高い大分県日田市・似ている度 94.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線1K 約5.7万円
- 江津駅4.2%高い島根県江津市・似ている度 94.8%・JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線1K 約5.0万円
- 篠山口駅18.7%高い兵庫県篠山市・似ている度 93.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 益田駅12.5%高い島根県益田市・似ている度 93.7%・JR山陰本線(米子～益田)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.4万円
- 亀山(三重)駅12.5%高い三重県亀山市・似ている度 93.5%・JR関西本線(名古屋～亀山)、JR関西本線(亀山～加茂)1K 約5.4万円
- 行橋駅18.7%高い福岡県行橋市・似ている度 92.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 銚子駅14.6%高い千葉県銚子市・似ている度 92.7%・JR総武本線、JR成田線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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