小諸駅
長野県小諸市・JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道・大宮まで117.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する小諸駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約117.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇多津駅（香川県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小諸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小諸駅に近い順。右は小諸駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇多津駅5.9%高い香川県綾歌郡宇多津町・似ている度 98.7%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)、JR予讃線1K 約5.4万円
- 七尾駅2.0%安い石川県七尾市・似ている度 98.5%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.0万円
- 備中神代駅5.9%高い岡山県新見市・似ている度 98.3%・JR伯備線、JR芸備線1K 約5.4万円
- 阿波池田駅7.8%高い徳島県三好市・似ている度 98.1%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 佃駅7.8%高い徳島県三好市・似ている度 98.1%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 余目駅13.7%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 97.4%・JR羽越本線、JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約4.4万円
- 釧路駅同じ水準北海道釧路市・似ている度 97.1%・JR根室本線(新得～釧路)、JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約5.1万円
- 倉吉駅11.7%高い鳥取県倉吉市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 新旭川駅7.8%高い北海道旭川市・似ている度 96.9%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.5万円
- 隼人駅13.7%高い鹿児島県霧島市・似ている度 96.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.8万円
小諸駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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