新旭川駅
北海道旭川市・JR宗谷本線、JR石北本線・札幌まで115km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する新旭川駅（JR宗谷本線、JR石北本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約115.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【備中神代駅（岡山県、類似度98.9%）】で、備中神代駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新旭川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新旭川駅に近い順。右は新旭川駅と比べた1Kの家賃です。
- 備中神代駅1.8%安い岡山県新見市・似ている度 98.9%・JR伯備線、JR芸備線1K 約5.4万円
- 倉吉駅3.6%高い鳥取県倉吉市・似ている度 98.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 阿波池田駅同じ水準徳島県三好市・似ている度 98.3%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 佃駅同じ水準徳島県三好市・似ている度 98.2%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 魚津駅1.8%高い富山県魚津市・似ている度 97.6%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 秋田駅10.9%高い秋田県秋田市・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR羽越本線1K 約6.1万円
- 小諸駅7.3%安い長野県小諸市・似ている度 96.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道1K 約5.1万円
- 江津駅9.1%安い島根県江津市・似ている度 96.0%・JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線1K 約5.0万円
- 佐伯駅同じ水準大分県佐伯市・似ている度 96.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 五稜郭駅10.9%高い北海道函館市・似ている度 95.3%・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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