備中神代駅
岡山県新見市・JR伯備線、JR芸備線・広島まで107.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する備中神代駅（JR伯備線、JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約107.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿波池田駅（徳島県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
備中神代駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が備中神代駅に近い順。右は備中神代駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿波池田駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 99.5%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 佃駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 99.4%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 倉吉駅5.5%高い鳥取県倉吉市・似ている度 99.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 新旭川駅1.8%高い北海道旭川市・似ている度 98.9%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.5万円
- 小諸駅5.5%安い長野県小諸市・似ている度 98.3%・JR小海線(八ヶ岳高原線)、しなの鉄道1K 約5.1万円
- 魚津駅3.7%高い富山県魚津市・似ている度 97.5%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 横手駅7.4%安い秋田県横手市・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR北上線1K 約5.0万円
- 江津駅7.4%安い島根県江津市・似ている度 96.6%・JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線1K 約5.0万円
- 佐伯駅1.8%高い大分県佐伯市・似ている度 96.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 七尾駅7.4%安い石川県七尾市・似ている度 96.3%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.0万円
備中神代駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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