城北公園通駅
大阪府大阪市旭区・JRおおさか東線・大阪(梅田)まで4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
109.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
142.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する城北公園通駅（JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約3.95kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR野江駅（大阪府、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
城北公園通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が城北公園通駅に近い順。右は城北公園通駅と比べた1Kの家賃です。
- JR野江駅2.4%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 98.2%・JRおおさか東線1K 約8.4万円
- 鶴ヶ丘駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- 加島駅4.9%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 97.2%・JR東西線1K 約7.8万円
- 深江橋駅同じ水準大阪府大阪市東成区・似ている度 97.1%・OsakaMetro中央線1K 約8.2万円
- JR河内永和駅6.1%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.5%・JRおおさか東線1K 約7.7万円
- JR長瀬駅7.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.9%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- 南田辺駅3.7%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 95.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.5万円
- 美章園駅6.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 95.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.7万円
- JR俊徳道駅7.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.7%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- 高井田中央駅4.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.5%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
城北公園通駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る