鶴ヶ丘駅
大阪府大阪市阿倍野区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで5.2km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
109.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
109.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する鶴ヶ丘駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約5.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高井田中央駅（大阪府、類似度99.6%）】で、高井田中央駅と比較すると家賃相場は約4.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鶴ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴ヶ丘駅に近い順。右は鶴ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 高井田中央駅4.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.6%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
- 高井田(OsakaMetro)駅4.9%安い大阪府柏原市・似ている度 99.5%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- JR長瀬駅7.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.0%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR俊徳道駅7.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.0%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR河内永和駅6.1%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・JRおおさか東線1K 約7.7万円
- 城北公園通駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 97.4%・JRおおさか東線1K 約8.2万円
- 大阪港駅3.7%安い大阪府大阪市港区・似ている度 97.1%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 朝潮橋駅3.7%安い大阪府大阪市港区・似ている度 97.1%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 深江橋駅同じ水準大阪府大阪市東成区・似ている度 97.0%・OsakaMetro中央線1K 約8.2万円
- 桜島駅4.9%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 97.0%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約7.8万円
鶴ヶ丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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