深江橋駅
大阪府大阪市東成区・OsakaMetro中央線・難波まで5.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
106.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
105.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+6.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する深江橋駅（OsakaMetro中央線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約5.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【安治川口駅（大阪府、類似度99.1%）】で、安治川口駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
深江橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が深江橋駅に近い順。右は深江橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 安治川口駅1.2%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 99.1%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.1万円
- ユニバーサルシティ駅2.4%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 98.1%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.0万円
- 城北公園通駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 97.1%・JRおおさか東線1K 約8.2万円
- 鶴ヶ丘駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- JR野江駅2.4%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 96.8%・JRおおさか東線1K 約8.4万円
- JR河内永和駅6.1%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.2%・JRおおさか東線1K 約7.7万円
- 桜島駅4.9%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 95.9%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約7.8万円
- 大阪港駅3.7%安い大阪府大阪市港区・似ている度 95.7%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 美章園駅6.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 95.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.7万円
- 高井田中央駅4.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.5%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
深江橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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