JR野江駅
大阪府大阪市城東区・JRおおさか東線・大阪(梅田)まで4.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
130.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
156.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するJR野江駅（JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約4.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東部市場前駅（大阪府、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
JR野江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR野江駅に近い順。右はJR野江駅と比べた1Kの家賃です。
- 東部市場前駅1.2%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約8.5万円
- 美章園駅3.6%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.7万円
- 城北公園通駅2.4%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.2%・JRおおさか東線1K 約8.2万円
- 南田辺駅1.2%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 97.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.5万円
- 深江橋駅2.4%安い大阪府大阪市東成区・似ている度 96.8%・OsakaMetro中央線1K 約8.2万円
- JR淡路駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 94.9%・JRおおさか東線1K 約8.4万円
- 東淀川駅4.8%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 94.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 寺田町駅8.3%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 94.4%・JR大阪環状線1K 約9.1万円
- 安治川口駅3.6%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 94.3%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.1万円
- 南吹田駅3.6%高い大阪府吹田市・似ている度 93.2%・JRおおさか東線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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