高井田中央駅
大阪府東大阪市・JRおおさか東線・難波まで6.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
80.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する高井田中央駅（JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約6.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高井田(OsakaMetro)駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高井田中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高井田中央駅に近い順。右は高井田中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 高井田(OsakaMetro)駅同じ水準大阪府柏原市・似ている度 100.0%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- 鶴ヶ丘駅5.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- JR長瀬駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR俊徳道駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR河内永和駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.3%・JRおおさか東線1K 約7.7万円
- 大阪港駅1.3%高い大阪府大阪市港区・似ている度 97.9%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 朝潮橋駅1.3%高い大阪府大阪市港区・似ている度 97.8%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 桜島駅同じ水準大阪府大阪市此花区・似ている度 97.6%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約7.8万円
- 御幣島駅1.3%安い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 97.4%・JR東西線1K 約7.7万円
- 新加美駅5.1%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 97.2%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
高井田中央駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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