JR河内永和駅
大阪府東大阪市・JRおおさか東線・難波まで6.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
98.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するJR河内永和駅（JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約6.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR俊徳道駅（大阪府、類似度99.6%）】で、JR俊徳道駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
JR河内永和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR河内永和駅に近い順。右はJR河内永和駅と比べた1Kの家賃です。
- JR俊徳道駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.6%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR長瀬駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.5%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- 鶴ヶ丘駅6.5%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- 高井田(OsakaMetro)駅1.3%高い大阪府柏原市・似ている度 98.5%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- 高井田中央駅1.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.3%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
- 城北公園通駅6.5%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 96.5%・JRおおさか東線1K 約8.2万円
- 志賀本通駅9.1%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 深江橋駅6.5%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 96.2%・OsakaMetro中央線1K 約8.2万円
- 新加美駅3.9%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 96.2%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 加美駅3.9%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 96.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.4万円
JR河内永和駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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