JR長瀬駅
大阪府東大阪市・JRおおさか東線・難波まで6.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
92万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するJR長瀬駅（JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約6.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR俊徳道駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
JR長瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR長瀬駅に近い順。右はJR長瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- JR俊徳道駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 100.0%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- JR河内永和駅1.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.5%・JRおおさか東線1K 約7.7万円
- 高井田(OsakaMetro)駅2.6%高い大阪府柏原市・似ている度 99.4%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- 高井田中央駅2.6%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
- 鶴ヶ丘駅7.9%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- 新加美駅2.6%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 97.6%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 加美駅2.6%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 97.6%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.4万円
- 御幣島駅1.3%高い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 96.4%・JR東西線1K 約7.7万円
- 加島駅2.6%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 96.3%・JR東西線1K 約7.8万円
- 朝潮橋駅3.9%高い大阪府大阪市港区・似ている度 96.1%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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